Անշարժ գույքի պետական գրանցումը վերաբերում է ոչ միայն սեփականության իրավունքին, այլ նաև օրենքով նախատեսված այլ իրավունքների և սահմանափակումների գրանցմանը։ Այս ուղեցույցը բացատրում է պաշտոնական էջում նկարագրված ընդհանուր շրջանակը՝ առանց կոնկրետ գործարքի իրավական գնահատման։
Ի՞նչ կարող է ընդգրկել պետական գրանցումը
Կադաստրի կոմիտեի պաշտոնական տեղեկատվության համաձայն՝ պետական գրանցումն ընդգրկում է սեփականության, օգտագործման, հիփոթեքի, կառուցապատման, սերվիտուտի և այլ գույքային իրավունքների ծագման, դադարման, փոխանցման կամ փոփոխման գրանցումը։ Այն վերաբերում է նաև իրավունքների նկատմամբ կիրառվող սահմանափակումների գրանցմանը, փոփոխմանը կամ դադարմանը։
Որտե՞ղ է ներկայացվում դիմումը
Դիմումը կարող է ներկայացվել Կադաստրի կոմիտեի ցանկացած սպասարկման գրասենյակ՝ անկախ գույքի գտնվելու վայրից, կամ առցանց՝ e-cadastre.am հարթակի միջոցով։ Պաշտոնական էջը նշում է, որ առցանց դիմումի և կից փաստաթղթերի իսկությունը հաստատվում է ներկայացնող անձի էլեկտրոնային ստորագրությամբ։
Ե՞րբ է իրավունքը համարվում գրանցված
Կադաստրի կոմիտեի բացատրությամբ՝ իրավունքները և սահմանափակումները համարվում են գրանցված գրանցման մատյանում սահմանված գրառումները կատարելու և անշարժ գույքի ռեգիստրի կողմից հաստատվելու պահից։ Գրանցումից հետո տրամադրվում է պետական գրանցման վկայական, որը հաստատում է ներկայացված իրավունքի պետական գրանցման իրականացումը։
Ինչու՞ է կարևոր ստուգել գործող պահանջները
Վճարները և ժամկետները կարգավորվում են օրենքով և կարող են տարբեր լինել ծառայության տեսակից ու դիմումի պայմաններից։ Այդ պատճառով գործնական քայլից առաջ օգտվեք Կադաստրի կոմիտեի վերջին պաշտոնական տեղեկատվությունից և անհրաժեշտության դեպքում դիմեք համապատասխան մասնագետի։
Պաշտոնական աղբյուր՝ Կադաստրի կոմիտե — Անշարժ գույքի պետական գրանցում
